西安调查公司：夫妻离婚房子公证给对方,对方有权利卖吗

夫妻离婚房子公证给对方,对方有权利卖吗

一、夫妻离婚房子公证给对方,对方有权利卖吗

在夫妻双方解除婚姻关系之后，若已将房产公证赠送给另一方，便意味着此项房地产的所有权已经明晰地归属于被赠与者。因此，彼方作为该房产的法定所有人，依法享有对该房地产予以处理、包括出售在内的各项权益。然而，在此过程中也需要特别留意，倘若在公证过程中设定了某些特定的约束条款，例如约定在某段特定期间内禁止任何形式的出售行为等等，那么就必须严格遵循这些约定来执行相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、夫妻离婚房子过户怎么办

夫妻离婚后房产过户，需双方达成共识签书面协议，携带离婚协议、证书或裁判文书、房产证、身份证件等，到房产登记部门办理。若协商不成，可向法院起诉，凭判决书或调解书办理过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的

设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、夫妻离婚房子拆迁怎么办理过户

离婚夫妻房产拆迁过户前，先明确离婚时房产分配约定。若离婚时房产权属明确归一方，拆迁时凭离婚协议或判决书向拆迁机构说明，房屋置换可直接登记在所有权人名下，货币补偿则所有权方有权获取补偿款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚后房子公证给对方，对方通常有权出售。因为公证意味着房屋的产权已经明确归属对方，对方作为产权人有对房屋进行处置包括出售的权利。但也要注意，如果公证中存在某些限制条件，例如约定在特定时间内不得出售等，那么则需按照约定执行。